В случае если сдача квартиры является систематической. Т.е. владелец квартиры живет в другой квартире, а те деньги, которые он получает в качестве арендной платы, являются его постоянным доходом, то это по законодательству приравнивается к индивидуальному предпринимательству. Тогда в этом случае вступают в положение особые правила. В данном случае сдача квартиры в аренду становится "оказанием частным предпринимателями услуг по краткосрочному проживанию согласно статье 3 Федерального закона от 17.06.98 г."

О едином налоге на вмененный доход при определенных видах предпринимательской деятельности". Владелец снимаемой квартиры в Москве в данном конкретном случае вынужден будет платить налог на вмененный доход. Вмененный доход - это возможная валовая прибыль плательщика единого налога. Исключая вычеты трат, которые потенциально необходимы. Они рассчитываются с учетом различных факторов, которые непосредственно касаются влияющих на получение данного дохода, на основании данных, которые были получены путем изучения различных статистических данных, в процессе проверок налоговых и других государственных органов, а также благодаря оценке различных, независимых друг от друга предприятий.

В народе найм квартир в Москве называют арендой квартир или коммерческим наймом. Данный бизнес является достаточно выгодным, но и при всем этом имеет свои сложности. Давайте рассмотрим проблемы, с которыми могут столкнуться те, кто решает сдать квартиру в аренду, и о способах, с помощью которых этого можно избежать. Рассмотрим мошенничество на рынке аренды квартир. В данное время на рынке аренды квартир криминал встречается достаточно часто. Различных способов мошенничества достаточно много. Мы рассмотрим самые популярные из этих способов. Самый распространенный способ - сдача квартиры в субаренду без ведома владельца квартиры.

Схема такого мошенничества достаточно проста. Хозяин, который решил - сдам квартиру без посредников в Москве, сдает ее одному арендатору, а тот, в свою очередь, сдает ее другому арендатору, под видом, что это жилье его. Среди других вариантов можно рассмотреть способ, когда арендатор, попавшийся на удочку мошенника, отдает ему деньги вперед за пол года или год. А это получается кругленькая сумма. Другой, не менее популярный способ, это когда квартира сдается одновременно нескольким арендаторам, которые вносят предоплату за первый месяц проживания или залог в половину этой суммы. При этом мошенник просит подождать недельку с заселением, так как ему нужно вывести личные вещи. Но, когда Вы через неделю приедете заселяться, то встретитесь с такими же, как Вы желающими снять квартиру на нахимовском проспекте. А афериста уже и след простыл.